Info prestazione energetica: Classe G
Epgl,nren 304,50 kwh/m2anno - Epgl,ren 5.63 kwh/m2anno ((
Descrizione breve
La casa è composta da:
atrio, ingresso, soggiorno, pranzo, cucinino, disimpegno, studio
corridoio zona notte, 3 camere da letto, piccola veranda
cantina e locale caldaia
bagno/lavanderia, disimpegno, garage
lotto di terreno di circa 1000 mq, con giardino di circa 800mq
Descrizione dettagliata
E' con entusiasmo che vi presentiamo “Casa Angelica”: una affascinante casa singola indipendente nel cuore di Codevigo, edificata negli anni ’70, ma con una impostazione che si adatta benissimo agli standard di spazi attuali.
Questa proprietà, pur necessitando di parziale ristrutturazione, offre un potenziale straordinario per creare uno spazio che rispecchi la vostra personalità e le vostre aspirazioni.
Immaginate: si entra in casa attraverso un atrio (una zona “filtro” che si apprezza soprattutto quando si arriva a casa in un giorno di pioggia!) e dall’ingresso si entra in un’ampia zona living di 50mq (a cui si può accedere direttamente dall’esterno) a cui si deve aggiungere il cucinino di 6mq. Completano la zona giorno un disimpegno di 17 mq (che svolge egregiamente la funzione di disbrigo/guardaroba) e una stanza di 7 mq che ora viene usata come ripostiglio, ma potrebbe benissimo essere un piccolo studio/archivio (ideale per lo smartworking!).
La zona notte comprende 3 camere da letto (quella padronale con veranda) ed il bagno.
La disposizione su più livelli consente di separare gli spazi in modo funzionale e suggerisce la soluzione sia per nuove famiglie che si creeranno sia per chi ha figli adolescenti, ma anche per la coppia di quarantenni o cinquantenni senza figli che vuole godersi i propri hobby.
Il piano terra e seminterrato infatti ospita:
>un grande garage di oltre 30 mq con 2 finestre
>una stanza usata come taverna caratterizzata da un caminetto ad angolo sempre dotata di finetre che si rivolgono verso la parte interna del giardino (nella stagione di fioritura delle rose è proprio speciale questa vista)
>un bagno lavanderia
> il locale caldaia che può sicuramente diventare un locale tecnico anche per ospitare altri macchinari o dispositivi nella previsione di una ristrutturazione degli impianti
> cantina di poco meno di 20mq
Una caratteristica rilevante è sicuramente il fatto che sono tutti ambienti con finestre, non ci sono spazi chiusi: anche le scale ed il corridoio della zona notte hanno luce e aria diretta con l’esterno.
L'assenza di spese condominiali è un vantaggio significativo, permettendovi di investire il vostro budget nella personalizzazione della casa, per renderla davvero vostra.
La posizione centrale vi offre un accesso immediato a tutti i servizi essenziali.
Se tra di voi ci sono appassionati di giardinaggio, qui trovate già un piccolo “eden”.
Il giardino infatti è un vero e proprio angolo di paradiso, un'opportunità per vivere anche lo spazio aperto dove anche gli amici pelosetti troveranno la loro zona ad hoc!
Attualmente ci sono piante adulte sempreverdi (dei pini, una grande magnolia grandiflora ramificato sin dalla base, con una chioma densa), piante da frutto (un melograno, una magnolia stellata, un caco, un albicocco, un giuggiolo pero, un fico).
E poi tante piante da fiore: rosari rampicanti, il gelsomino, il calikantus…
… impossibile fare un inventario preciso!
La casa non è solo un investimento immobiliare, ma un luogo dove costruire ricordi, crescere insieme, realizzare un sogno, ritrovare il proprio spazio.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica.
Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Saremo felici di accompagnarvi.
Per confrontare:
standard attuali - in linea di massima una casa nuova oggi viene costruita su un lotto di mq.500/600
con una superficie netta interna della casa di circa 150mq
Questa abitazione è costruita su un lotto di 1.000mq
con una superficie netta interna della casa di circa 250mq
Non perdere l'occasione unica di diventare proprietario di questa meravigliosa casa nel cuore di Codevigo!
Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.
Per ulteriori info:
Jolly Immobiliare srl
Via Alessio Valerio, 49 - Piove di Sacco (Padova)
Tel. 0495840622
Cell. 3939612947
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Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento vincolante o presupposto contrattuale.
Le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative.
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Si precisa che l'indirizzo e il puntatore della mappa possono non corrispondere esattamente alla posizione dell'immobile.
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Paesi facilmente raggiungibili: Brugine, Codevigo, Legnaro, Volparo, Ponte San Nicolò, Saonara,
Sant’Angelo di Piove di Sacco, Campolongo Maggiore, Campagna Lupia, Piove di Sacco,
Polverara, Pontelongo, Arzergrande, Bovolenta, Correzzola, Villa del Bosco, Pegolotte, Cona,
Padova e Venezia.
